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　　濟(jì)南的消費者從來不排斥新事物，房地產(chǎn)行業(yè)同樣如此。當(dāng)初特斯拉剛進(jìn)入中國便被一些開發(fā)商引進(jìn)售樓部，供購房者體驗?，F(xiàn)在VR (虛擬現(xiàn)實技術(shù))正陸續(xù)被成都房地產(chǎn)企業(yè)運用到售樓部供虛擬看房，解決營銷展示的問題。這就是我們所說的VR樣板間。

　　早在今年的房交會上，VR虛擬看房已經(jīng)得到運用，目前不少開發(fā)商已經(jīng)將這一技術(shù)運用到售樓部。從濟(jì)南房地產(chǎn)市場上推出的VR看房項目來看，采用這一新技術(shù)的多為高端樓盤項目。

　　VR樣板間客廳的顯示效果

　　為用戶提供的體驗內(nèi)容是一套180平米的VR虛擬樣板間，體驗之前需要帶上頭盔，手握定位手柄，當(dāng)眼前呈現(xiàn)出樣板間的那一刻，我被驚艷到了。

　　首先，呈現(xiàn)出來的樣板間立體效果真實，通過手柄下方按鈕可以在虛擬的樣板間自由變換方向，可以看到虛擬樣板間里任何一件物品，包括沙發(fā)的質(zhì)地，衛(wèi)生間，廚房等所有物品，一些陳設(shè)的小物件甚至?xí)a(chǎn)生拿起來的沖動。

　　值得一提的是，通過手柄還可以打開虛擬樣板間的房間門。在一定范圍內(nèi)身體自由移動方向，虛擬的畫面和現(xiàn)實場景效果疊加，形成互動。

　　VR樣板間臥室顯示效果

　　和3D電影不同的是，VR提供的畫面在滿足大腦和視覺效果的同時，通過手柄和身體移動，Vive房型空間內(nèi)容所營造的“臨在感”和“沉浸感”會有一種置身實體樣板間的幻覺。但取下頭盔，眼前卻是一間空房子，而這個樣板間的戶型陳設(shè)已經(jīng)留在腦中，但實際上所看到的全是虛擬的場景。

　　VR虛擬樣板間的出現(xiàn)，不少人認(rèn)為開發(fā)商運用VR技術(shù)到售樓部更多是借勢營銷，圖個噱頭，實際上并非如此。

　　VR技術(shù)可以解決開發(fā)商當(dāng)下很多難題，比如在項目實景還沒呈現(xiàn)的空檔階段，VR可以實現(xiàn)樣板間、園林社區(qū)、小區(qū)整體規(guī)劃的立體效果。另外，VR看房也不局限于售樓部，只要處于聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)，帶上眼鏡即可觀看樣板間，尤其對于跨區(qū)域營銷和海外的項目帶來便利，彌補(bǔ)了空間上的限制。讓購房者提前體驗到項目所要呈現(xiàn)的產(chǎn)品。

　　值得一提的是，VR樣板間和實體樣板間比較，VR樣板間的成本優(yōu)勢明顯。傳統(tǒng)制作一個樣板房需要花費約5000-12000元/平方米，高端項目造價會更高，VR樣板房的費用大概是實體的15%左右。

　　但是虛擬樣板間始終沒辦法給購房者帶來安心感，實體樣板間的地位依然無法取代。VR所打造的虛擬現(xiàn)實為購房者帶來更多的體驗感和新鮮感，有助于增進(jìn)客戶對產(chǎn)品的進(jìn)一步理解，但若假設(shè)僅憑VR手段來實現(xiàn)看房到簽約購房，對于多數(shù)人來說難以下手，畢竟這種體驗感終究沒有用手觸摸，虛構(gòu)現(xiàn)實無法替代實物。

　　VR樣板間和房地產(chǎn)結(jié)合，就怕開發(fā)商濫用，將虛擬的場景做得金碧輝煌，實際交到購房者手中的產(chǎn)品卻做減法。虛擬樣板間和實體樣板間結(jié)合，的確能帶給購房者別致的體驗。若能以科技手段作為輔助，而不是看著塵土飛揚的工地假想著整個項目未來的呈現(xiàn)，這的確是一種彌補(bǔ)。